間取り：3LDK
作業時間：5時間
作業料金：232,100円
こんんちは
今回は岐阜県土岐市の売却前片付けとなります。
作業前写真の撮り忘れ申し訳ございません”(-“”-)”
急遽売却が決まったとのことでご依頼を受けました。
必要なものはすでにお客様が持っていっていただいたので室内にあるものすべて片付けとなりました。
☆豆知識☆
家の売却時には荷物が何も残らないように片付ける必要がありますが、残してもよいものに「付帯設備」があります。付帯設備とは、給湯や水回りにかかる設備、エアコン、照明器具など建物本体と一体となって機能を発揮するような設備のことを指します。
家の売却時に付帯設備を残すときは、不動産会社に「付帯設備表」を作成してもらいましょう。付帯設備表とは、売却物件に残す設備や家具などを示す表のことで、契約を行う際、売主が買主に提示する書類の１つです。たとえば、この付帯設備表に「エアコン・無」と記載する場合、売却時にエアコンを撤去しなければなりませんが、「エアコン・有」と記載する場合、逆にエアコンを設置したままにしておく必要があります。
売主と買主が合意すれば、カーテンやエアコン、照明器具、消火器といった家具や家電などを残したまま、付帯設備にできる場合があります。売主にとっては不要なものでも、買主にとっては魅力的なものである可能性がありますし、買主が家具や家電の一部を無料で入手できるというメリットもあるため、付帯設備は価格交渉に利用されることもあります。ただし、残していく設備に不具合がある場合は、後々のトラブルを防ぐために、契約前に不具合の内容を記載した付帯設備表を買主に確認してもらったうえで合意する必要があることを押さえておきましょう。
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