「相続した実家が、空き家のまま放置されている」
「遠方に住んでいて、なかなか片付けに行けない」
「固定資産税の負担や、近隣からの苦情が心配だ」

このようにお悩みの方は、名古屋市の地域事情に精通した認定優良店のカスミサービスにご相談ください。
不用品の片付け・撤去はもちろん、その後の「不動産売却」や「家屋解体」まで、窓口ひとつでトータルサポートいたします。
行政機関からの依頼実績も多数。確かな技術と信頼で、お客様の資産であるお家と、地域の安全を守ります。

名古屋市の空き家事情と、放置することの「3つのリスク」

リスク1：固定資産税が最大6倍になる「特定空家」への指定

これまで、住宅が建っている土地は「住宅用地の特例」により、固定資産税が最大1/6に減額されてきました。
しかし、適切な管理がされていない空き家は、行政から「特定空家」に指定される可能性があります。
「特定空家」に指定され、自治体からの改善勧告に従わない場合、この特例の対象外となり、固定資産税が最大で6倍に跳ね上がってしまいます。
「解体費用がもったいないから」と放置していると、結果として毎年の税負担が重くのしかかり、資産どころか「負動産」になってしまうリスクがあります。

リスク2：放火・倒壊・不法投棄など「防犯・防災」の危険性

人の目がない空き家は、犯罪の温床になりやすい場所です。特に以下の3点は重大な事故につながる恐れがあります。
・放火のリスク
枯れ葉やゴミが敷地内に溜まると、タバコのポイ捨てや放火による火災の原因となります。

・倒壊の危険
換気がされない家屋は湿気がこもり、シロアリ被害や老朽化が急速に進みます。
地震や台風の際に屋根瓦が落下したり、家屋そのものが倒壊したりする危険があります。

・不法投棄
「管理されていない」と認識されると、家電や家庭ゴミを不法投棄されやすくなります。
一度ゴミが捨てられると、さらなるゴミを呼び、あっという間に「ゴミ屋敷化」してしまうケースも少なくありません。

リスク3：資産価値の低下と「近隣トラブル」

庭木が伸び放題で隣の敷地に侵入したり、害虫や悪臭が発生したりすることは、近隣住民の方々にとって大きな迷惑となります。
苦情が行政に寄せられることで「特定空家」への指定につながるほか、万が一、倒壊した壁や落下物で通行人に怪我をさせてしまった場合、所有者様が多額の損害賠償責任を負うことになります。
また、手入れをせずに放置期間が長引けば長引くほど、建物の資産価値は下がり、いざ「売ろう」と思った時には買い手がつかない状態になってしまいます。
大切な資産を守るためにも、早めのお片付けと適切な管理が必要です。

空き家整理は「スピード」と「信頼」が命。カスミサービスが選ばれる理由

長期間放置された空き家は、建物の老朽化だけでなく、近隣トラブルや放火などの防犯リスク、さらには「特定空き家」指定による固定資産税の増額など、所有者様に多くのデメリットをもたらします。
私たちは、こうしたリスクを最小限に抑えるため、「地域密着のスピード対応」と「任せて安心の整理品質」で選ばれています。

1.地域密着だからできる「最短即日」のスピード対応

空き家の悩みは「今すぐ何とかしたい」というケースがほとんどです。
遠方の業者では見積もりだけで数日かかることもありますが、カスミサービスは愛知県（名古屋市・春日井市・豊田市など）を中心とした地域密着型。
お問い合わせから現地調査、お見積もり提示までをスピーディーに行い、お急ぎのお客様には最短日程での作業をご提案します。
「実家が遠方で滞在時間が限られている」というご親族様からも好評です。

2.「ただ捨てる」ではない、遺品整理のプロによる仕分け

空き家整理は、単なる不用品処分ではありません。
中には権利書や通帳、想い出の品が紛れ込んでいることが多々あります。
私たちは「遺品整理」のプロフェッショナルとしても多くの実績があるため、廃棄物と貴重品を徹底的に分別・捜索いたします。
ご家族様が気づかなかった大切な品が見つかることも珍しくありません。法令を遵守した適正処分と、丁寧な捜索をお約束します。

3.片付け後の「解体・売却」までワンストップ

空き家を片付けた後の「建物をどうするか（解体・リフォーム・売却）」というお悩みも、カスミサービスが一括でサポート可能です。
提携している不動産業者や解体業者と連携し、家財の撤去から不動産の現金化、さら地の活用まで、窓口を一本化してスムーズに進めることができます。
あちこちの業者に連絡する手間を省き、トータルコストを抑えたご提案が可能です。
ご提示いただいた構成案に基づき、空き家整理にかかる費用の目安と、コストを下げるためのポイント（買取）についての原稿を作成しました。
空き家は家財道具が多く残っているケースが多いため、料金の透明性と「買取による値引き」をしっかりアピールして安心感を与えます。

空き家お片付けの料金目安と事例

「一軒まるごと片付けると、いくらかかるか想像がつかない」
「高額な請求をされないか心配だ」
そのようなご不安を解消するため、カスミサービスでは明朗会計を徹底しております。
現地調査を行った上で、作業にかかる費用を算出・提示いたします。お見積り後の追加料金は一切発生いたしませんのでご安心ください。

間取り別の料金目安表（1K〜一軒家丸ごと）

空き家のお片付けにかかる作業費用の目安（最低料金）です。 荷物の量や、エレベーターの有無、トラックの駐車位置などの作業環境によって変動いたします。

【費用に関するご注意】
・上記は作業費用の目安です。不用品（一般廃棄物）を処分する際は、別途処分費用が必要となります。（各市区町村の許可を持つ「一般廃棄物収集運搬業者」へ適正に手配いたします）
・ゴミ屋敷状態の場合や、特殊清掃が必要な場合は別途お見積りとなります。

不用品の「高価買取」で費用を削減できます

ご実家や空き家の整理では、長年眠っていた贈答品や家電、骨董品などが出てくることがよくあります。
カスミサービスでは、これらを積極的に「高価買取」し、作業費用から差し引くことでお客様の金銭的負担を軽減いたします。

【買取対象品の一例】

・家電製品（冷蔵庫・洗濯機・テレビなど ※製造年数による）
・家具・インテリア（ブランド家具・民芸家具など）
・骨董品・美術品（掛け軸・茶道具・絵画など）
・貴金属・時計・カメラ・贈答品（未使用の食器・タオルなど）
・楽器・オーディオ機器

「ただの古い道具だと思っていたものが、意外な高値になった」という事例も多数ございます。
処分してしまう前に、プロの査定スタッフが価値を見極めますので、まずはそのままの状態でお見せください。

名古屋市以外も対応可能！カスミサービスの対応エリア

愛知・岐阜・三重・滋賀・静岡・長野その他の地域もご相談ください！

― 愛知エリア

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【名古屋市全域対応】まずは無料お見積りで現状をご確認ください

空き家問題は、時間が経てば経つほど建物の老朽化が進み、解決が難しくなってしまいます。
「とりあえず片付けだけでも」
「まずは売れるかどうか知りたい」
「解体費用の相場が知りたい」
どのようなきっかけでも構いません。

まずは専門家である私たちにご相談ください。
カスミサービスなら、お片付けから不動産整理、解体まで窓口ひとつでトータルサポートが可能です。
遠方にお住まいで現地に来られない場合でも、鍵をお預かりしての作業や、オンラインでのご報告など柔軟に対応いたします。

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ご相談・現地調査・お見積もりはすべて無料です。
行政機関からの依頼実績も多数ある「認定優良事業所」として、お客様の大切な資産を責任を持って対応させていただきます。